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法律相談

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兄弟で相続した土地がなかなか売れない。
私の分だけでも土地を分けて売ることはできるか。

昨年父が亡くなり、父が持っていた土地・家屋を相続することになりました。遺産はこの土地・家屋だけで、相続人は私を含めた兄弟4人です。この土地・家屋は兄弟がだれも住むつもりがないので売却して相続しようということになり、現在、不動産会社を通じて売りに出しているのですが、1年たつのにまだ買い手がつきません。長兄が「安くしてくれたら買うという人はいるけれども、あせらずこちらの希望する値段の買い手が現れるまで待とう」といっているためです。私と次兄は事情があって現金が早急に欲しいので。多少安くても早く売却してしまいたいのですが、私と次兄の分だけでも土地を分けて先に売ることはできないでしょうか？

1度遺産分割協議で決まった以上、兄弟全員の同意がなければ
安値で売ることは無理。土地を分割して売ることもできません。

遺産分割は相続人の話し合いで決める。
相続権は、相続財産の処分がすむまではあくまで共有持ち分。

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